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住建部专家:2018一季度房地产运行平稳 符合预期张元吸毒

【时间:2018-04-18】

  【解说】顾云昌预测,随着货币政策的收紧,购房者成本加大,加之一、二线城市的限购政策,2018年整个房地产销售超过2017年的可能性非常小。

  我们看到2016年的时候,整个房地产的个人住房抵押贷款是增长速度很快,大概增长46.7%,2016年一年,那么住房抵押贷款的增加速度逐步下降,2017年逐步逐步下降,2017年下降了2.0%,因为我们现在80%、90%以上的买房者都是要通过银行抵押贷款的,所以抵押贷款的增速,上升或者下降直接影响到整个住房的销售,2017年住房抵押贷款下降6.8%,所以货币的趋紧,在房地产明显感受到,就是说决定房地产冷热的我认为主要是金融政策,货币政策、金融政策。

  住建部专家:2018一季度房地产运行平稳 符合预期

  记者刘超 周莹莹北京报道

  【解说】北京时间4月17日,国家统计局通报2018年一季度国民经济运行情况,其中一季度房地产销售面积增长3.6%。对此,住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,一季度房地产表现总体符合预期 84届奥斯卡最佳影片,2018年房地产市场呈下行态势。

  【同期】住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌

  购买土地的数量尽管也是在趋缓当中,但是去年(2017年)一年土地增长保持在15.8%,当然成交额增长接近50%,地价涨幅很快 84届奥斯卡最佳影片,土地买来以后需要开发,开发商要周转,所以由于去年(2017年)买的土地以后,会导致今年(2018年)的投资增长,所以归根到底是由于土地的原因造成了我们现在的投资增长速度仍然保持在10%以上。

  【同期】住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌

  【同期】住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌

  从(2018年)一季度看来仍然还在下行,你看刚才给出的数据,现在一季度房地产销售面积是增长3.6%,我估计在年终的时候可能会达到临界线,所以今年(2018年)的销售面积能不能超过去年(2017年),我觉得恐怕可能性不大,持平就不错了,但是相对比较稳定。

  【解说】顾云昌以舞龙的状态比喻中国房地产现状。他判断在2017年一、二线城市下行、四线城市上行的态势下,2018年整个房地产市场将总体处于低潮,呈现前高后底的形式,而这种形式主要取决于货币政策或者金融政策。

  【解说】顾云昌介绍,虽然下行态势明显,但国家统计局公布的数据显示全国房地产开发投资仍然有10.4%的增长,这主要跟地价上涨和已购土地开发有关 央行下调部分金融机构存款准备金率1个百分点煎饼侠主题曲

  当天上午,由中新社举办的“国是论坛—2018一季度经济形势分析会”在北京举行,顾云昌在会上表示,2017年以来,中国房地产市场的销售增长速度一直在放缓,2018年一季度仍然在下行,但相对比较稳定。

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